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股权转让(Equity transfer)是股东转让其股份的民事法律行为，将公司相关控制权、收益权等投资者权利及其相应义务转让给受让方，使受让方成为公司股东。以股权转让方式转让房地产是指正式但实际转让股权的行为。以股权转让方式转让房地产涉及土地增值税、企业所得税、印花税等。对于企业所得税和印花税的缴纳，税收法律法规比较明确，没有争议，而对于土地增值税的缴纳，则有很大争议。
而在股权转让的实操中其实还存在如下的一系列问题：
1、附加值很难确定。土地增值税分四个等级累进税率，确定税率的关键是确定增值税。
2、存在重复征税。
3、容易被规避。
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